Estimation théorique
Avenue de Paris,78000 Versailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Paris,78000-Versailles indique un avis de valeur compris entre 961.000€ et 1.083.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.610€ et 10.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 961.000€ et 1.083.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 961.000€ et 1.083.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 23 | AV CHAUCHARD | 15 | 435 | 2003 | 3230000€ | 7425€ |
2019-09-23 | 22 | AV DU LOUVRE | 8 | 192 | 633 | 1573000€ | 8193€ |
2019-07-11 | 26 | AV CHAUCHARD | 5 | 140 | 0 | 1324000€ | 9457€ |
2020-09-11 | 27 | AV DU LOUVRE | 5 | 105 | 0 | 1105770€ | 10531€ |
2022-11-21 | 25 | AV DU LOUVRE | 4 | 132 | 652 | 1315000€ | 9962€ |
2021-06-11 | 23 | AV DU LOUVRE | 7 | 147 | 694 | 1754700€ | 11937€ |
2021-11-17 | 16 | RUE PIERRE BERLAND | 8 | 296 | 562 | 2009000€ | 6787€ |
2022-04-07 | 43 | AV DU LOUVRE | 6 | 116 | 599 | 1038000€ | 8948€ |
2020-02-19 | 12 | RUE PIERRE BERLAND | 4 | 89 | 285 | 796000€ | 8944€ |
2020-12-07 | 8 | AV CHAUCHARD | 9 | 204 | 500 | 1785000€ | 8750€ |
2021-05-31 | 8 | AV DU LOUVRE | 6 | 146 | 537 | 1502000€ | 10288€ |
2020-02-03 | 8 | RUE PIERRE BERLAND | 7 | 182 | 572 | 1585000€ | 8709€ |
2020-06-04 | 59 | AV DU LOUVRE | 3 | 70 | 566 | 800000€ | 11429€ |
2022-02-21 | 5 | AV DU LOUVRE | 4 | 90 | 573 | 870000€ | 9667€ |
2022-07-18 | 3 | RUE PIERRE BERLAND | 6 | 126 | 456 | 1120000€ | 8889€ |
2019-09-05 | 65 | AV DU LOUVRE | 3 | 80 | 580 | 796800€ | 9960€ |
2021-10-26 | 67 | AV DU LOUVRE | 7 | 170 | 560 | 1465000€ | 8618€ |
2020-11-05 | 17 | RUE DES PRES AUX BOIS | 2 | 24 | 0 | 365000€ | 15208€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 85 | 0 | 572000€ | 6729€ |
2020-04-10 | 15 | RUE DES PRES AUX BOIS | 6 | 139 | 423 | 1120000€ | 8058€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 75 | 348 | 520000€ | 6933€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 186 | 193 | 1562160€ | 8399€ |
2019-10-04 | 7 | PL LOUIS XIV | 3 | 56 | 72 | 340000€ | 6071€ |
2021-01-06 | 136 | AV DE PARIS | 5 | 113 | 428 | 435000€ | 3850€ |
2022-11-14 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 401 | 1123000€ | 10594€ |
2021-11-22 | 15 | RUE ABEL LAUVRAY | 3 | 66 | 192 | 840485€ | 12735€ |
2021-02-15 | 17 | RUE ABEL LAUVRAY | 6 | 95 | 192 | 625000€ | 6579€ |
2020-03-12 | 50 | RUE ABEL LAUVRAY | 6 | 134 | 380 | 800000€ | 5970€ |
2023-02-09 | 16 | RUE DE VERDUN | 6 | 110 | 274 | 970000€ | 8818€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 132 | 955100€ | 14923€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE METZ | 4 | 73 | 95 | 945000€ | 12945€ |
2022-06-01 | 4 | IMP MARGUERITE | 5 | 91 | 157 | 880000€ | 9670€ |
2021-07-13 | 11 | IMP ADELE MULOT | 3 | 80 | 153 | 775000€ | 9688€ |
2022-10-18 | 28 | RUE YVES LE COZ | 6 | 120 | 507 | 475000€ | 3958€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE NANCY | 6 | 102 | 156 | 940400€ | 9220€ |
2022-07-29 | 18 | RUE YVES LE COZ | 3 | 80 | 443 | 705000€ | 8813€ |
2022-04-07 | 20 | RUE YVES LE COZ | 5 | 112 | 307 | 640000€ | 5714€ |
2019-07-29 | 6 | RUE E BRANLY ET E ROGER | 3 | 52 | 242 | 584000€ | 11231€ |
2021-02-17 | 12 | RUE YVES LE COZ | 3 | 53 | 128 | 215000€ | 4057€ |
2020-10-26 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 152 | 432 | 799020€ | 5257€ |
2021-09-29 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 37 | 0 | 355750€ | 9615€ |
2022-05-13 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 79 | 318 | 819500€ | 10373€ |
2022-07-05 | 10 | RUE BROSSARD | 5 | 134 | 383 | 710000€ | 5299€ |
2021-08-31 | 10 | RUE SAINT CHARLES | 8 | 185 | 431 | 1642700€ | 8879€ |
2020-07-03 | 13 | RUE BROSSARD | 7 | 115 | 217 | 850765€ | 7398€ |
2019-06-07 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 268 | 500000€ | 5556€ |
2022-03-30 | 4 | PAS VEDI ST CHARLES | 4 | 80 | 159 | 955000€ | 11938€ |
2021-08-18 | 7 | RUE YVES LE COZ | 4 | 64 | 383 | 729616€ | 11400€ |
2021-07-30 | 8 | PAS DE L AVENIR | 4 | 76 | 237 | 701030€ | 9224€ |
2022-10-20 | 8 | PAS DE L AVENIR | 4 | 76 | 237 | 755736€ | 9944€ |
2023-05-11 | 95 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 171 | 459 | 1470000€ | 8596€ |
2022-09-02 | 16 | RUE MADELEINE | 4 | 81 | 0 | 765200€ | 9447€ |
2019-09-26 | 1 | RUE ST SYMPHORIEN | 5 | 125 | 130 | 1034570€ | 8277€ |
2019-05-28 | 50 | RUE YVES LE COZ | 3 | 62 | 107 | 583000€ | 9403€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DEROISIN | 5 | 110 | 0 | 725000€ | 6591€ |
2023-06-05 | 22 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 118 | 254 | 885800€ | 7507€ |
2023-04-07 | 28 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 98 | 403 | 745000€ | 7602€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DEROISIN | 4 | 86 | 222 | 840000€ | 9767€ |
2020-12-23 | 2 | CHE DU CORDON | 8 | 150 | 200 | 859160€ | 5728€ |
2021-10-08 | 60 | RUE YVES LE COZ | 7 | 149 | 349 | 1334350€ | 8955€ |
2020-07-24 | 11 | RUE E BRANLY ET E ROGER | 4 | 62 | 219 | 740000€ | 11935€ |
2023-05-15 | 26 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 6 | 160 | 408 | 1305000€ | 8156€ |
2019-07-11 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 0 | 755800€ | 8589€ |
2019-12-26 | 20 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 84 | 162 | 520000€ | 6190€ |
2021-07-16 | 20 | RUE BROSSARD | 4 | 78 | 229 | 792700€ | 10163€ |
2022-01-27 | 22 | RUE MADELEINE | 6 | 120 | 182 | 830000€ | 6917€ |
2019-06-11 | 24 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 6 | 158 | 373 | 925000€ | 5854€ |
2021-09-09 | 26 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 90 | 323 | 1010000€ | 11222€ |
2019-10-17 | 66 | RUE YVES LE COZ | 6 | 135 | 353 | 1108100€ | 8208€ |
2020-08-11 | 22 | RUE BROSSARD | 4 | 73 | 270 | 601950€ | 8246€ |
2021-10-01 | 9 | IMP ETIENNE MULOT | 4 | 101 | 375 | 1137000€ | 11257€ |
2021-10-14 | 29 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 4 | 122 | 275 | 1162120€ | 9526€ |
2021-12-08 | 16 | RUE RAPHAEL CORBY | 4 | 70 | 221 | 573000€ | 8186€ |
2019-09-17 | 1 | RUE ST SYMPHORIEN | 5 | 82 | 0 | 785000€ | 9573€ |
2019-12-06 | 1 | RUE ST SYMPHORIEN | 5 | 108 | 0 | 800175€ | 7409€ |
2019-12-23 | 86 | RUE DES PRES AUX BOIS | 6 | 147 | 220 | 899100€ | 6116€ |
2022-10-05 | 25 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 5 | 85 | 279 | 1167500€ | 13735€ |
2019-06-13 | 16 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 5 | 154 | 371 | 1172000€ | 7610€ |
2021-07-08 | 16 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 5 | 154 | 371 | 1510000€ | 9805€ |
2023-02-03 | 25 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 6 | 156 | 464 | 1470000€ | 9423€ |
2019-07-04 | 32 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 177 | 265 | 1088000€ | 6147€ |
2020-11-06 | 33 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 133 | 337 | 1112000€ | 8361€ |
2021-01-12 | 35 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 85 | 491 | 1100000€ | 12941€ |
2020-03-09 | 10 | RUE ST SYMPHORIEN | 7 | 110 | 303 | 990000€ | 9000€ |
2021-01-18 | 10 | RUE REMONT | 1 | 33 | 0 | 257000€ | 7788€ |
2019-11-14 | 39 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 633 | 800000€ | 7273€ |
2019-08-29 | 3 | VLA ST CHARLES | 4 | 71 | 0 | 593250€ | 8356€ |
2019-10-11 | 83 | RUE YVES LE COZ | 6 | 129 | 299 | 928800€ | 7200€ |
2021-09-23 | 61 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 111 | 528 | 970000€ | 8739€ |
2019-10-14 | 21 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 60 | 204 | 675000€ | 11250€ |
2021-06-15 | 4 | RUE REMONT | 7 | 138 | 439 | 1210000€ | 8768€ |
2019-08-02 | 7 | AV WEBER | 3 | 48 | 375 | 705175€ | 14691€ |
2023-02-24 | 7 | AV WEBER | 3 | 48 | 375 | 740902€ | 15435€ |
2022-04-21 | 147 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 384 | 600000€ | 7500€ |
2022-10-26 | 18 | RUE COSTE | 4 | 86 | 242 | 1150000€ | 13372€ |
2019-05-29 | 26 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 6 | 125 | 204 | 697500€ | 5580€ |
2022-04-26 | 60 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 76 | 357 | 490000€ | 6447€ |
2022-12-22 | 20 | RUE COSTE | 4 | 45 | 268 | 930000€ | 20667€ |
2021-12-28 | 7 | IMP SAINT HENRI | 3 | 88 | 206 | 720000€ | 8182€ |
2022-07-07 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 72 | 706 | 1030000€ | 14306€ |
2022-10-25 | 43 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 74 | 469 | 960000€ | 12973€ |
2019-08-30 | 13 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 4 | 81 | 232 | 838000€ | 10346€ |
2019-06-14 | 69 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 110 | 155 | 889000€ | 8082€ |
2022-01-11 | 23 | RUE SAINT CHARLES | 6 | 115 | 237 | 1093040€ | 9505€ |
2020-06-15 | 11 | RUE ALEXIS FOURCAULT | 7 | 178 | 0 | 1700000€ | 9551€ |
2022-08-30 | 18 | RUE SAINTE-GENEVIEVE | 6 | 130 | 180 | 879500€ | 6765€ |
2020-12-03 | 67 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 139 | 1001900€ | 9277€ |
2021-09-24 | 3 | RUE REMONT | 5 | 81 | 304 | 860000€ | 10617€ |
2021-11-29 | 12 | RUE GIRARDON | 4 | 68 | 0 | 600000€ | 8824€ |
2021-12-14 | 3 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 83 | 182 | 820000€ | 9880€ |
2019-10-31 | 13 | IMP SAINT HENRI | 5 | 82 | 121 | 670000€ | 8171€ |
2022-06-29 | 42 | RUE REMONT | 4 | 65 | 432 | 720000€ | 11077€ |
2022-01-24 | 21 | RUE REMONT | 7 | 129 | 411 | 1100000€ | 8527€ |
2023-03-08 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 42 | 170 | 620000€ | 14762€ |
2021-12-10 | 10 | IMP SAINT HENRI | 6 | 120 | 274 | 1190000€ | 9917€ |
2020-11-20 | 3 | RUE REMONT | 5 | 105 | 0 | 922000€ | 8781€ |
2020-01-06 | 3 | RUE REMONT | 5 | 110 | 0 | 740000€ | 6727€ |
2022-12-08 | 23 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 70 | 152 | 675000€ | 9643€ |
2019-09-25 | 16 | RUE ST SYMPHORIEN | 5 | 140 | 248 | 892530€ | 6375€ |
2020-12-23 | 10 | RUE PASTEUR | 6 | 122 | 446 | 1400000€ | 11475€ |
2019-08-23 | 12 | IMP SAINT HENRI | 8 | 91 | 226 | 716540€ | 7874€ |
2023-04-26 | 7 | RUE DES CELESTINS | 5 | 105 | 351 | 923201€ | 8792€ |
2021-05-19 | 38 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 5 | 112 | 149 | 697000€ | 6223€ |
2020-10-21 | 10 | RUE SAINTE-GENEVIEVE | 3 | 55 | 125 | 759785€ | 13814€ |
2022-03-11 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 89 | 558 | 1200000€ | 13483€ |
2022-11-08 | 17 | RUE BERTHELOT | 7 | 108 | 565 | 1329700€ | 12312€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 296 | 652500€ | 8156€ |
2021-07-29 | 75 | RUE DES PRES AUX BOIS | 3 | 83 | 195 | 1025930€ | 12361€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DE LA CHAUMIERE | 8 | 170 | 288 | 1239630€ | 7292€ |
2019-12-06 | 54 | RUE REMONT | 6 | 92 | 0 | 816400€ | 8874€ |
2023-02-08 | 54 | RUE REMONT | 6 | 92 | 0 | 843750€ | 9171€ |
2020-10-21 | 33 | RUE REMONT | 3 | 60 | 287 | 1096400€ | 18273€ |
2021-11-23 | 6 | RUE FRAGONARD | 3 | 68 | 194 | 580000€ | 8529€ |
2023-04-21 | 6 | RUE FRAGONARD | 3 | 68 | 194 | 620000€ | 9118€ |
2022-08-29 | 27 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 84 | 170 | 795000€ | 9464€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DE VERSAILLES | 8 | 154 | 501 | 942360€ | 6119€ |
2023-03-30 | 11 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 6 | 85 | 168 | 500000€ | 5882€ |
2020-12-08 | 22 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 60 | 152 | 738300€ | 12305€ |
2019-06-26 | 7 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 2 | 53 | 63 | 461400€ | 8706€ |
2019-07-31 | 14 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 132 | 365 | 988750€ | 7491€ |
2022-03-10 | 42 | RUE DE LA CHAUMIERE | 6 | 175 | 0 | 1290000€ | 7371€ |
2019-12-10 | 17 | RUE DES CELESTINS | 2 | 40 | 215 | 377000€ | 9425€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES CELESTINS | 3 | 55 | 90 | 520500€ | 9464€ |
2019-11-19 | 180 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 302 | 800000€ | 8000€ |
2021-02-12 | 36 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 123 | 321 | 860000€ | 6992€ |
2023-04-11 | 6 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 5 | 84 | 150 | 859400€ | 10231€ |
2022-11-16 | 88 | RUE YVES LE COZ | 4 | 110 | 172 | 742000€ | 6745€ |
2023-04-20 | 105 | RUE YVES LE COZ | 5 | 138 | 418 | 1377980€ | 9985€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DE LA SABLIERE | 7 | 150 | 1187 | 3156000€ | 21040€ |
2022-08-19 | 6 | RUE DE LA CHAUMIERE | 6 | 207 | 594 | 1417750€ | 6849€ |